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大規模マンションの高額売却必勝法

大規模マンション査定

不動産は一物一価といって、同じものが二つとないため、欲しいと思う人とそうでない人によって価値は一つではありません。

大規模マンション査定

不動産の取引は高額で、多くの人にとって経験する機会が限られていますが、購入するときは、価格が決まっていて、現地を自分で確かめることができます。

一方、売却するときは、販売価格や、現状のまま売却するか、リフォームしてからにするかなど、さまざまな条件を自分で決めるため、より慎重な判断が必要です。

価格は売り手が自由に決めることができますが、高すぎると買い手がなかなかな現れないし、反対にあまりにも短期間で売れてしまうと、もっと高くしても売れたかもしれないと、疑心暗鬼になってしまいます。

 価格決定には信頼できる不動産会社の査定が不可欠です。

大規模マンション 相場

 大規模マンションの特徴は、同じ住所で複数の物件があり、フロアが違えば全く同じではないものの、よく似た条件の比較対象が多いことです。

 大規模マンションでは、住所だけでなく、建物の構造上、同じ方位を向いた部屋は間取りまで全く同じ場合も少なくありません。

方位や間取りが同じ場合は、一般的にはフロアが上になるほど価値も高くなります。

 大規模マンションで、よく似た条件の部屋が複数ある場合、買い手は比較をする中でお買い得感が高いものを選択します。

他の条件が同じで、フロアが上なのに価格がそれほど高くないものや、面積当たりの単価が割安な条件を提示することができれば、売却成約への近道です。

 また、マンションのもう一つの特徴は、所有している間、管理費や修繕積立金などの固定費がかかることです。

 早期売却は、固定費の削減として、結果的に手取り収入の高額売却に結びつきます。

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大規模マンションを購入する人のタイプ

ここ数年で様々なタイプのマンション建設ラッシュが続いていますが、これからライフスタイルが変わることを機にマンションを購入しようという予定の方は、自分にはどのようなタイプのマンションが向いているのかを考えてみる事も大切です。

大規模マンション 購入

大規模マンションもあれば、低層階の小さなものもあり、ライフスタイルなどによって求めるものが違ってくるでしょうし、マンションのタイプによって、自分たちの生活にも変化が出る事があるからです。

例えば最近人気の大規模マンションなどは、コミュニケーションを取るのが得意な人が購入する傾向があります。

それはどうしてかというと、やはり大規模マンションには多くの世帯が入居しており、人の出入りなども激しいという傾向にあるからです。

つまりそこで暮らすという事は、当然の事ながらエレベーターなどで入居者などとすれ違ったり、近所を歩いている時にお隣さんなどと鉢合せしたりする事になる訳です。

ですから大規模マンションを購入するのに向いているのタイプとしては、人と挨拶を交わしたりする事が苦手ではない事がまず前提となり、人好きでおしゃべり好きだというような性格の人です。

そのような方であれば、マンションの中の人たちと知り合いになって、一緒に食事をしたり部屋に招きあったりというような事も出来るので理想的です。

大規模マンションの人気を考える

マンション購入を考えている人がまず最初に目にしようと足を運ぶのは、大規模マンションや高層マンションといった非常に人気のあるマンションなのではないでしょうか。

そして、目にした人気の大規模マンションのモデルルームや共用施設を見て、自分と家族がこのマンションに住む姿を想像しては理想的な生活を頭に思い浮かべ、口元を軽くほころばせる訳です。

大規模マンション 高い

それにしても大規模マンションは何故人気が高いのでしょうか。

まず、日当たりの良い部屋が多いという事です。大規模マンションは広大な敷地を使い、より多くの部屋が日当たりが良くなるように設計されています。

せっかく購入しようとしている部屋ですから、やはり日当たりは良い方が好まれます。

次に、多くの間取りタイプがありますので選択肢が豊富です。また、理想的な間取りタイプが見つかっても価格が折り合わない、という時でも階数や部屋の方角を変える事で折り合いをつける事が出来ます。

最後に大規模マンションは共用施設が充実している事があげられます。遠方から来られたお客様のためのゲストルームが用意されていたり、子供を安心して遊ばせる事が出来るキッズルームがあったりと、小規模のマンションではつける事が出来ない施設がマンション内に入っています。

コンシェルジュがいるマンションも増えてきました。

これらの事から、長く住もうと考えている人に人気があるのだと考えられます。

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