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船橋市のマンション査定はこちらから。相場の確認方法・マンション売却なら

マンション査定 船橋市

マンション査定 船橋市

船橋市といえば、やっぱり、ふなっしーでしょうか?

いやいや、不動産の話で進めましょう。

まず、定番の住みたい街ランキングを見ると

  • 2016:圏外位
  • 2017:69位
  • 2018:18位

船橋は、2018年、20以内にジャンプアップしました。

そこで、今回は、船橋市市のマンション査定・相場の確認・売却のテクニックを紹介します。

全体的な相場

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参考:船橋市の地価公示

個別に今住んでいるマンションの査定は、
一括不動産査定サイトを確認することで、売却最高額が確認できます。

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船橋 マンション査定

マンション査定を左右する船橋市ニュース

船橋市のニュースをまとめました

西武船橋跡地 高層マンション計画

JR船橋駅南口で今年二月に閉店した西武船橋店の跡地に、地上四十八階、地下二階の高層マンションを建設し、別棟(十階建て)に船橋市民文化ホール・中央公民館の機能を移す計画が持ち上がっていることが分かった。市民文化ホールなどを廃止・売却し、同マンション内に集約する計画。船橋の玄関口を大きく変える事業となるだけに、市は「慎重に協議を進めたい」としている。

 再開発事業を進める「セブン&アイ・クリエイトリンク」(東京)の計画によると、旧西武船橋店の建物(地上十階、地下一階)を取り壊し、跡地に高層マンションを建設する。地上一~三階には商業施設などを設ける。マンションは民間事業者が所有し、新設する市民ホールなどは船橋市に賃貸する「建物リース方式」での整備を検討している。

 JR船橋駅から南へ徒歩約七分にある現在の船橋市民文化ホール・中央公民館は老朽化が進んでいるとして、民間事業者に売却。その収益をリース料などに充てるという。

 旧西武船橋店の再開発を巡っては今年八月、船橋商工会議所が「船橋駅周辺地区にふさわしい機能と設備を備えたものに」などとした要望書を、松戸徹市長に提出。松戸市長は、西武船橋店の運営会社であるそごう・西武とセブン&アイ・クリエイトリンクに、「賑(にぎ)わい創出や集客性のある公共公益施設等の整備を」などとした依頼文を送っていた。

 船橋市では、市立医療センターの移転を中核にした「メディカルタウン構想」が進んでおり、IR船橋駅南側の京成船橋駅近くでは市立の美術館建設構想もある。多額の財政支出が必要になるため、市は「西武船橋店の跡地利用は慎重に検討作業を進める」と話している。
引用:東京新聞

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船橋市/南船橋駅南口市有地土地利用計画案

千葉県船橋市は、JR南船橋駅南口市有地の土地利用計画案をまとめた。共同住宅の街区は土地売却により、商業施設が含まれる街区は定期借地によりそれぞれ民間事業者が整備・維持管理する方針を示している。12月下旬に実施方針を公表する予定だ。2019年3月から事業者を公募し、同年秋ごろの特定を経て同年12月ごろの協定締結を見込む。 同市有地は、JR京葉線南船橋駅南口に広がる若松2-4-3ほかの4万5242㎡。用途地域は第一種住居地域で、建ぺい率60%、容積率200%。第二種高度地区(最高高さ31m)に指定されている。
 民間事業者へのサウンディング調査や市民アンケートの結果などを踏まえ、土地利用計画案は▽北西側のA街区約1900㎡に共同住宅▽その東側約4200㎡に交通広場▽さらにその東側のD街区約1600㎡に商業・回遊施設▽南西側から中央にかけてのB街区約1万4700㎡に広場・商業施設▽北東側のC街区約5000㎡に共同住宅▽南東側のE街区約7000㎡に福祉施設--を配置する内容とした。
 B街区は、臨海部の玄関口として大規模な広場とともににぎわいを創出する集客施設を配置。D街区はインフォメーションセンターやエリアマネジメント活動スペース、生活利便のための商業施設を配置する。
 共同住宅のA街区とC街区の土地は売却、商業が入るB、D街区は定期借地とする方針。これらの土地を一括、分離のどちらで事業者を募集するかを始め、売却や定期借地の方針を表明していないE街区の取り扱い、道路(約1万0200㎡)や交通広場の整備時期などは、実施方針で明らかにする考えだ。JR南船橋駅南口市有地活用支援業務は20年3月末まで日本総合研究所が担当している。
引用:建設通信新聞

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船橋市のマンション査定の基本

≪船橋市の商業施設≫
シャポー船橋ビックカメラ船橋東武店東武百貨店 船橋店船橋フェイスビル東武百貨店船橋店
イトーヨーカドー 船橋店プラウドタワー船橋イオンモール船橋ふなばしアンデルセン公園ららぽーとTOKYO-BAY
イケア船橋店ダイソーギガ船橋店
≪船橋市の町名≫
旭町東町市場印内大穴町
大神保町海神葛飾町金杉台金堀町
上山町北本町行田町楠が山町車方町
高野台古作町小野田町小室町米ケ崎町
古和釜町栄町咲が丘潮見町芝山
新高根神保町鈴身町駿河台高瀬町
高根台滝台町田喜野井坪井町豊富町
中野木夏見町七林町習志野習志野台
西浦西習志野西船二宮飯山満町
浜町東中山東船橋日の出藤原
二子町本郷町本町前原東前原西
前貝塚町馬込町松が丘丸山三咲町
緑台湊町みやぎ台三山宮本
本中山八木が谷八木が谷町薬園台町山手
山野町若松