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横浜のマンション査定はこちらから。相場の確認方法・マンション売却なら

マンション査定 横浜

横浜でマンション査定をするとき

神奈川でも特に、人気の横浜・川崎地域、
マンションの売却時は、少しでも高く売却したいという意向を実現するためには、

  • 相場を確認すること
  • 売るタイミングを知ること

です。

全体的な相場

マンション査定 横浜
参考:横浜の地価公示

一括不動産査定サイトを確認することで、売却最高額が確認できます。

横浜のマンション査定なら

実績のある査定サイト

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マンション査定を左右する横浜ニュース

不動産の価値をあげる要因の1つが開発にあります。

開発によって、人の流れが変わり、また人口増加まで寄与すれば、大成功と言えます。

こんなニュースがありました。

横浜中心部激変、市庁舎移転に大規模再開発

横浜市は2013年に施設・設備の老朽化、庁舎の分散化による市民サービスの停滞、業務の非効率化、ビル賃料負担の重さなどを勘案、移転を決定した。現庁舎は関内駅近くにあり、周辺の20以上のビルを借り上げている。
それらを集約し、新しく建てられる市庁舎は北仲通南地区。みなとみらい線では馬車道駅、JRでは桜木町駅の近くで、運河を挟んでみなとみらい地区を面する立地となる。
大岡川に面しては2カ所の広場、反対側には屋根付き広場の他に南北の広場も計画されており、現在はそれほど繁華とは言えない北仲地区が大きく変わりそうである。完成予定は2020年で、6月末には供用を開始する計画である。

しかも、この地域で建設が進んでいるのは市庁舎だけではない。北仲地区は道を挟んで市庁舎が移転する南地区と北地区に別れており、北地区でも住宅、ホテルその他を中心とする再開発が進行しているのである。
引用:健美家

市庁舎移転による開発はインパクトが大きく、移転先の開発だけでなく、跡地の開発ということで街の新しい顔を創出することもできる。

また、記事の中で、こんな記述も

これまでみなとみらいは住宅の戸数が限定されており、それもあってずっと人気をキープしてきていた。だが、周辺地区で新たな分譲が出ると賃貸からの住替えなどが促進されるという。それにより、多少なりとも価格が下がることもあり得るかもしれない。

ここに関しては、考え方がいろいろあり、希少価値の高かったところに類似する物件が出ることで価値が薄くなるとも考えられますが、開発が伴うことで街としての価値自体が上がることも考えられる。
いずれにせよ、駅との関係・アクセスや施設の誘致などなど開発の質がそこも試されることでしょう。

マンション査定 横浜市

横浜駅西口再開発/2020年「JR横浜タワー」に

2020年の東京オリンピック・パラリンピック前の開業を目指す(仮称)横浜駅西口開発ビル計画の建物名称が、駅前棟は「JR横浜タワー」、鶴屋町棟は「JR横浜鶴屋町ビル」となった。
JR横浜タワー内の商業ゾーンは、「NEWoMan横浜(1F~10F)」、「CIAL横浜(B3F~B1F)」、「T・ジョイ 横浜(8F~10F)」が複合された施設となる。

同社駅ビルでは初となる多目的利用型エンタテインメント・コンプレックス「T・ジョイ 横浜」は、、映画上映を核としながらも、多的な利用を意図した「エンタテインメント・コンプレックス」として 2020年の開業に向けて準備している。

ライブ感が楽しめる演劇の実演や最新の映像・音響システムを駆使した、各種パブリックビューイングなどの幅広いコンテンツ展開。

講演会、コンクールや発表会といった地元企業やコミュニティによるイベントなどの幅広い利用を見込む。

JR横浜タワーに出店するショップとの連携による、バラエティー豊かなお弁当や各種惣菜、スイーツ、食事を楽しみながらシネマを見るFOODシネマを提案する。
引用:流通ニュース

流れに新しい人の流れができる横浜駅西口再開発、響きがいいですね。

アクセスもいい横浜駅

  • 新宿駅:29分
  • 渋谷駅:24分
  • 品川駅:16分
  • 東京駅:25分
  • 鎌倉駅:24分
  • 恵比寿駅:24分
  • 武蔵小杉:10分
  • 羽田空港国際線ターミナル駅:14分

ちなみに、横浜駅の公示地価、基準地価はこんな感じ。
マンション査定 横浜駅

横浜のマンション査定の基本

《横浜市主な町名》
横浜市西区
赤門町、東ケ丘、伊勢町、老松町、岡野、霞ケ丘、北軽井沢、北幸、楠町、久保町、御所山町、境之谷、桜木町、浅間台、浅間町、高島、中央、戸部町、戸部本町、西戸部町、西平沼町、西前町、花咲町、浜松町、東久保町、平沼、藤棚町、緑町、南軽井沢、南幸、南浅間町、宮ケ谷、宮崎町、元久保町、紅葉ケ丘
横浜市中区
相生町、赤門町、曙町、池袋、石川町、伊勢佐木町、上野町、打越、内田町、扇町、大芝台、太田町、大平町、翁町、尾上町、海岸通、柏葉、かもめ町、北方町、北仲通、黄金町、寿町、小港町、鷺山、桜木町、新港、新山下、末広町、末吉町、住吉町、諏訪町、滝之上、竹之丸、立野、千歳町、千鳥町、長者町、千代崎町、塚越、寺久保、常盤町、豊浦町、仲尾台、錦町、西竹之丸、西之谷町、日本大通、根岸旭台、根岸加曽台、根岸台、根岸町、野毛町、羽衣町、初音町、花咲町、英町、万代町、日ノ出町、福富町仲通、福富町東通、福富町西通、富士見町、不老町、弁天通、蓬莱町、本郷町、本町、本牧荒井、本牧大里町、本牧三之谷、本牧十二天、本牧原、本牧ふ頭、本牧間門、本牧満坂、本牧緑ケ丘、本牧宮原、本牧元町、本牧和田、本牧町、真砂町、松影町、豆口台、港町、南仲通、南本牧、簑沢、宮川町、妙香寺台、三吉町、麦田町、元浜町、元町、矢口台、山下町、山田町、山手町、大和町、山吹町、山元町、弥生町、横浜公園、吉田町、吉浜町、若葉町、和田山で
横浜市神奈川区
青木町、旭ケ丘、出田町、泉町、入江、浦島丘、浦島町、恵比須町、大口通、大口仲町、大野町、片倉、神奈川、神奈川本町、上反町、神之木台、神之木町、亀住町、神大寺、桐畑、金港町、栗田谷、幸ケ谷、子安台、子安通、斎藤分町、栄町、沢渡、三枚町、白幡上町、白幡仲町、白幡東町、白幡西町、白幡南町、白幡向町、白幡町、新浦島町、新子安、新町、菅田町、鈴繁町、台町、高島台、宝町、立町、反町、千若町、鶴屋町、富家町、鳥越、中丸、七島町、西大口、西神奈川、西寺尾、二本榎、白楽、羽沢町、羽沢南、橋本町、東神奈川、平川町、広台太田町、二ツ谷町、星野町、松ケ丘、松見町、松本町、瑞穂町、三ツ沢上町、三ツ沢中町、三ツ沢下町、三ツ沢東町、三ツ沢西町、三ツ沢南町、守屋町、山内町、六角橋
横浜市港北区
大倉山、大曽根、大曽根台、菊名、岸根町、北新横浜、小机町、篠原台町、篠原町、篠原西町、篠原東、篠原北、下田町、新横浜、新吉田町、新吉田東、高田町、高田西、高田東、樽町、綱島上町、綱島台、綱島東、綱島西、鳥山町、仲手原、錦が丘、新羽町、日吉、日吉本町、富士塚、大豆戸町、箕輪町、師岡町
横浜市青葉区
青葉台、あかね台、あざみ野、あざみ野南、市ケ尾町、美しが丘、美しが丘西、梅が丘、荏子田、荏田町、荏田西、荏田北、榎が丘、大場町、恩田町、柿の木台、桂台、上谷本町、鴨志田町、鉄町、黒須田、桜台、さつきが丘、寺家町、下谷本町、しらとり台、新石川、すすき野、すみよし台、たちばな台、田奈町、千草台、つつじが丘、奈良、奈良町、成合町、藤が丘、松風台、みすずが丘、みたけ台、緑山、もえぎ野、元石川町、もみの木台、若草台
横浜市鶴見区
朝日町、安善町、市場上町、市場下町、市場東中町、市場西中町、市場富士見町、市場大和町、潮田町、江ケ崎町、扇島、小野町、梶山、上末吉、上の宮、寛政町、岸谷、北寺尾、駒岡、栄町通、汐入町、獅子ケ谷、下野谷町、尻手、下末吉、末広町、菅沢町、諏訪坂、大黒町、大黒ふ頭、大東町、佃野町、鶴見、鶴見中央、寺谷、豊岡町、仲通、生麦、馬場、浜町、東寺尾、東寺尾中台、東寺尾東台、東寺尾北台、平安町、弁天町、本町通、三ツ池公園、向井町、元宮、矢向
横浜市南区
井土ケ谷上町、井土ケ谷中町、井土ケ谷下町、浦舟町、永楽町、榎町、大岡、大橋町、庚台、唐沢、共進町、弘明寺町、山王町、山谷、清水ケ丘、宿町、白金町、白妙町、新川町、高砂町、高根町、通町、中里、中里町、中島町、中村町、永田山王台、永田台、永田みなみ台、永田東、永田南、永田北、西中町、八幡町、花之木町、日枝町、東蒔田町、伏見町、二葉町、平楽、別所、別所中里台、堀ノ内町、蒔田町、前里町、真金町、万世町、南太田、南吉田町、三春台、宮元町、六ツ川、睦町、吉野町、若宮町
横浜市都筑区
あゆみが丘、池辺町、牛久保、牛久保町、牛久保東、牛久保西、荏田東町、荏田南町、荏田東、荏田南、大熊町、大棚西、大棚町、大丸、折本町、加賀原、勝田町、勝田南、川向町、川和台、川和町、北山田、葛が谷、佐江戸町、桜並木、新栄町、すみれが丘、高山、茅ケ崎中央、茅ケ崎町、茅ケ崎東、茅ケ崎南、中川、中川中央、仲町台、長坂、二の丸、早渕、東方町、東山田、東山田町、平台、富士見が丘、南山田、南山田町、見花山
横浜市戸塚区
秋葉町、影取町、柏尾町、上柏尾町、上倉田町、上品濃、上矢部町、川上町、汲沢、汲沢町、小雀町、品濃町、下倉田町、戸塚町、鳥が丘、名瀬町、原宿、東俣野町、平戸、平戸町、深谷町、舞岡町、前田町、俣野町、南舞岡、矢部町、吉田町
横浜市緑区
青砥町、いぶき野、上山、鴨居、鴨居町、北八朔町、霧が丘、小山町、台村町、竹山、寺山町、十日市場町、中山町、長津田、長津田町、長津田みなみ台、新治町、西八朔町、白山、東本郷、東本郷町、三保町、森の台
横浜市保土ケ谷区
新井町、今井町、岩井町、岩崎町、岩間町、岡沢町、霞台、帷子町、釜台町、鎌谷町、上菅田町、上星川、狩場町、川島町、川辺町、神戸町、権太坂、境木町、境木本町、坂本町、桜ケ丘、新桜ケ丘、瀬戸ケ谷町、月見台、天王町、常盤台、西久保町、西谷町、初音ケ丘、花見台、東川島町、藤塚町、仏向町、法泉、星川、保土ケ谷町、峰岡町、峰沢町、宮田町、明神台、和田
横浜市港南区
大久保、上大岡東、上大岡西、上永谷、上永谷町、港南、港南台、港南中央通、最戸、笹下、下永谷、芹が谷、野庭町、東芹が谷、東永谷、日限山、日野、日野中央、日野南、丸山台
横浜市泉区
池の谷、和泉町、岡津町、桂坂、上飯田町、下飯田町、白百合、新橋町、中田町、中田東、中田西、中田南、中田北、西が岡、弥生台、領家、緑園
横浜市旭区
市沢町、今川町、今宿、今宿東町、今宿西町、今宿南町、今宿町、大池町、小高町、柏町、金が谷、上川井町、上白根、上白根町、川井宿町、川井本町、川島町、桐が作、左近山、笹野台、さちが丘、三反田町、四季美台、下川井町、白根、白根町、善部町、都岡町、鶴ケ峰、鶴ケ峰本町、中尾、中希望が丘、中沢、中白根、西川島町、東希望が丘、二俣川、本宿町、本村町、万騎が原、南希望が丘、南本宿町、矢指町、若葉台
横浜市磯子区
磯子、磯子台、鳳町、岡村、上町、上中里町、栗木、坂下町、汐見台、下町、新磯子町、新杉田町、新中原町、新森町、杉田、杉田坪呑、滝頭、田中、中浜町、中原、西町、馬場町、原町、東町、久木町、氷取沢町、広地町、丸山、峰町、森、森が丘、洋光台
横浜市金沢区
朝比奈町、海の公園、大川、乙舳町、片吹、金沢町、釜利谷町、釜利谷東、釜利谷西、釜利谷南、幸浦、柴町、昭和町、白帆、洲崎町、瀬戸、大道、高舟台、泥亀、寺前、富岡東、富岡西、鳥浜町、長浜、並木、西柴、能見台、能見台通、能見台東、能見台森、野島町、八景島、東朝比奈、平潟町、福浦、堀口、町屋町、みず木町、六浦、六浦町、六浦東、六浦南、谷津町、柳町
横浜市瀬谷区
相沢、阿久和東、阿久和西、阿久和南、東野、東野台、卸本町、上瀬谷町、北新、北町、五貫目町、下瀬谷、瀬谷、瀬谷町、竹村町、中央、中屋敷、橋戸、二ツ橋町、本郷、三ツ境、南瀬谷、南台、宮沢、目黒町
横浜市栄区
飯島町、犬山町、尾月、笠間、鍛冶ケ谷、鍛冶ケ谷町、桂台北、桂台中、桂台西、桂台東、桂台南、桂町、金井町、上郷町、上之町、亀井町、公田町、小菅ケ谷、小菅ケ谷町、小山台、庄戸、田谷町、中野町、長尾台町、長倉町、長沼町、野七里、柏陽、東上郷町、本郷台、元大橋、若竹町
《主な施設》    
みなとみらい21横浜ランドマークタワー八景島シーパラダイス横浜中華街野毛山動物園
山下公園よこはまコスモワールドよこはま動物園ズーラシア横浜ワールドポーターズ横浜アンパンマンこどもミュージアム
横浜赤レンガ倉庫新横浜ラーメン博物館クイーンズスクエア横浜横浜アリーナ横浜ベイクォーター
馬車道三井アウトレットパーク横浜ベイサイドカップヌードルミュージアム横浜スタジアム

マンション査定と横浜

長く住み続けようと考えて購入したマンションでも、仕事や子供の学校の事情等により、引っ越しが必要になる事があります。

そういった際、購入したマンションを売却して新居に引っ越しする事になりますが、その時に、マンション査定が重要になるのです。

特に横浜市の様に、国内有数の都市部であると同時に都内へのアクセスの良い地域だと、中古マンションでもかなり需要が高いと言えます。

そのため横浜のマンション査定事情としては、かなり高額な査定が期待出来るケースが多いです。

マンション買取 横浜市

逆に言えば、いい加減な形で不動産業者を選びマンション査定を行うと、安く査定されてしまい、大きく損をする危険性があります。

なので横浜でマンション査定を行う際はまず、売却する地域の相場をある程度把握しておく必要があります。

その上で、必ず複数の不動産業者に査定を行って貰い、査定額を比較するのが重要です。

それに加え相場とも比較し、納得出来るマンション査定額を出した不動産業者を選び出す必要があります。