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千葉県のマンション査定はこちらから。相場の確認方法・マンション売却なら

千葉県でマンション査定をするとき

千葉県 :千葉市、船橋市、習志野市、市川市、 浦安市、松戸市、鎌ヶ谷市、柏市、流山市、野田市、我孫子市、成田市、白井市、八千代市 四街道市、八街市、佐倉市、富里市、印西市、匝瑳市、山武市、香取市・・・・のマンション査定を行う場合、

そこで、高額査定のポイントを2つ挙げるとすれば、

  • 相場を確認すること
  • 売るタイミングを知ること

がポイントです。

一括不動産査定サイトを確認することで、売却最高額が確認できます。

全体的な相場

不動産査定 千葉
参考:千葉県の地価公示

千葉県のマンション査定なら

実績のある査定サイト

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不動産査定に欠かせない千葉県内の開発・街情報

不動産相場・地価の情報を起用する要因はいろいろあります。

  • 開発
  • 人口増加
  • 子育て支援
  • 医療環境充実

などあります。

柏市

こんな記事を見つけました。

千葉県柏市の行政や商工業者、住民、大学など「公・民・学」が連携し、市中心街の活性化に乗り出す。商業施設の比率が高いJR柏駅周辺の土地利用を見直し、マンション開発などで住宅の割合を引き上げる。2040年には駅周辺の定住人口を1万7000人と現在のおよそ2倍に増やす目標を掲げる。まちなかに「商住」の機能をバランス良く配し、生活の利便性や街の魅力を高める。
公民学が連携する街づくり組織の柏アーバンデザインセンター(UDC2)と柏市、柏商工会議所は20年後の将来像を描いた「柏駅周辺基本構想」を7月下旬に策定した。キーワードに掲げるのは「『商業都市』から『融合都市』へ」。住環境の充実を柱に、多彩な都市機能が混在する街づくりを目指す。
ベッドタウンの印象のある柏市だが、柏駅から半径500メートル圏内の建物の用途をみると、住宅の比率は床面積ベースで33%(日建設計総合研究所調べ)。乗降客数が同水準の中野駅(東京・中野)の57%、吉祥寺駅(東京都武蔵野市)の47%、蒲田駅(東京・大田)の41%を大きく下回る。一方、商業施設の比率は30%と各駅を上回り、商業への依存度が高い。
そこで基本構想は40年の将来像として、柏駅周辺の住戸面積を55万平方メートルと現在の2倍に拡大する目標を掲げた。駅の東西で高層マンションなど再開発事業を誘導し、子育て世帯や定年退職後も元気なアクティブシニアを呼び込む。低層階に集客施設、中高層階に住宅が入る複合施設の誘致も想定する。商業施設やオフィスは現状の床面積をほぼ維持し、住宅の割合を47%に高める。

住宅開発が順調に進んだ場合、柏駅周辺の居住人口は1万7000人と現在の2倍に増える見込み。人口増をテコに街のにぎわいを高め、消費の底上げや労働力の創出につなげる。
引用:nikkei

ベットタウンとして人気を博した柏市も、駅から離れた地域では柏ビレジのように下落傾向がみられただけに
市として、人口増のための施策は非常にいいことですね。

マンション査定 松戸

松戸が「千葉の武蔵小杉」になる理由

こんな記事も見つけました。
「松戸」と聞いて「えっ」と思う人が少なくないだろう。
「上野駅から常磐線に乗って、ずいぶん遠い場所でしょ」と。同じ千葉県の柏より松戸のほうが都心から遠いのでは……等々いろいろな誤解が生じやすい場所だ。
 松戸は今も常磐線の駅だが、住人の意識は「上野東京ラインの駅」に変わっている。「終点は上野」の駅ではなく、東京駅、品川駅に直接通じている駅だ。そして、柏よりもだいぶ都心寄り。葛飾区から江戸川を越えたら、すぐの場所だ。
 23区に寄り添い、虎視眈々と「上」を狙うポジションは、武蔵小杉、和光市、そして川口と同様。“下克上タウン”になりやすい位置関係だ。
松戸市の人口は、平成27年から増加に転じ、以後、毎年約2000人~3000人ずつ増加している。平成27年は、JRの上野東京ラインが開通した年。上野東京ラインが松戸市の中心である松戸駅のイメージを変えたことは間違いない。
 上野東京ラインの品川駅は、リニア中央新幹線の始発駅になることが決まっている。
さらに、昨年夏に動き出したJR羽田空港アクセス線の建設計画で、JR上野東京ラインは将来羽田空港に直結する路線となる。前途洋々なのである。 

未来の夢、ばかりではない。松戸駅ではJRに乗り入れている東京メトロ千代田線を利用することができ、通勤時間帯に千代田線始発電車で座って通勤も可能になっている。千代田線は大手町、日比谷、霞ヶ関、表参道を通る路線で、使い勝手がよい。それも、松戸の評価を上げている。

 松戸市は都市再生緊急整備地域の候補地になっており、新たな開発が始まろうとしている。そして、昨年3月に閉店した伊勢丹松戸店の跡地では、今年4月に新しい商業施設「Kite Mite Matsudo(キテミテマツド)」がオープンする予定。さらに、新松戸駅の南東側で「テラスモール松戸(仮称)」の建設が行われており、今年秋に開業する予定など、街の勢いを感じさせる計画が多い。
引用:Yahooニュース

柏と松戸はよく比較されます。
柏へいく通り道の称された時期もあった松戸ですが、今は、東京に近い松戸になりつつあります。
その意味で、アクセスという魅力は非常に大きく

  • 上野駅→松戸駅が20分弱
  • 上野駅→柏駅が30分弱

この差は、非常に大きい価値になるとも考えられます。

その観点から、松戸が「千葉の武蔵小杉」になってもおかしくないですし、
住みたい街ランキングに関しても、2018年77位だった松戸は、船橋(18位)、柏(21位)に追い付き・逆転という時代も来るかもしれませんね。

千葉県のマンション査定の基本

《千葉県:主な町名》
浦安市市川市船橋市松戸市習志野市
柏市千葉市流山市八千代市鎌ケ谷市
我孫子市佐倉市四街道市野田市白井市
富里市酒々井町印西市市原市袖ケ浦市
成田市銚子市木更津市栄町館山市
君津市東金市茂原市大網白里市香取市
鴨川市八街市勝浦市一宮町御宿町
旭市匝瑳市富津市山武市鋸南町
南房総市いすみ市東庄町横芝光町睦沢町
長生村多古町長柄町白子町芝山町
《主な施設》
東京ディズニーランド東京ディズニーシー成田山新勝寺鴨川シーワールドマザー牧場
東京ドイツ村養老渓谷ふなばしアンデルセン公園東京湾アクアライン海ほたる千葉ポートタワー
九十九里浜清水公園京成バラ園

マンション査定 柏

千葉のマンション査定事情

千葉のマンション査定事情は、東京都内に近い物件であると判断されるので、価値が高いと判断されることが考えられます。

マンション査定で大切なのは立地だからです。

千葉県には、東京都内まで移動できる公共交通機関網が整備されています。

それらを利用すれば、千葉から都内に移動することができるので、マンション査定の結果が良好になるというわけです。

近年で見られる千葉のマンション査定事情の一つに、室内の状態が重視されることがあります。

物件の状態が注目されるのは、新たに入居する契約者に満足してもらえるのかについて気を配っているからです。

したがって、査定前には部屋中を綺麗にしておくことが求められます。

お子さんが暮らしていた物件は、修復が困難な破損が見受けられないか、中古物件として売りだした際に気がかりになり得るような汚れが存在しないかを確認されることが少なくありません。

また、ペットを飼育されていた方も、マンション査定時には評価に影響を及ぼすことが考えられます。

マンション査定 千葉市