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埼玉のマンション査定はこちらから。相場の確認方法・マンション売却なら

マンション査定 埼玉市

マンション査定 埼玉

埼玉でのマンション査定を考えるとき、
さいたま市(浦和・大宮)は、東京からの交通の便が良いという観点で、高額査定の可能性がります。

全体的な相場

マンション査定 埼玉
参考:埼玉の地価公示

一括不動産査定サイトを確認することで、売却最高額が確認できます。

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マンション査定を左右する埼玉ニュース

駅周辺の開発は地価を左右します。

こんなニュースが

大宮駅西口に高さ100メートルの再開発ビル

さいたま市は19日の市議会まちづくり委員会で、JR大宮駅西口の再開発地区で計画されているビルの概要を明らかにした。再開発地区の一角に住宅約260戸とオフィス、商業施設などが入る高さ約100メートルのビルを建設する。2023年度に完成する予定で、先行して再開発が進む地区と合わせて、市民生活やビジネスの拠点とする。

再開発ビルが建設されるのは、イベントホールなどの複合施設「大宮ソニックシティ」の北西に位置する「第3―A・D地区」で、面積は約1万5000平方メートル。19年度に事業主体となる再開発組合を設立し、21年度に着工する。

18年度に基準となる容積率を現在の400%から500%に緩和し、高度利用地区とすることで容積率を650%まで緩和できるよう、都市計画を変更・決定する。

同地区は現在、木造建築が多く、道が狭いため消防車などの緊急車両の通行が難しい。大規模な再開発で災害に強い街づくりを目指す。

大宮駅西口の再開発では隣接する第3―B地区で、商業施設と住居約600戸の複合施設の計画が先行して進んでいる。同地区では今年12月に建物に着工し、21年に完成する予定だ。
引用:nikkei

駅周辺の開発は、商業施設の開発だけではありません。
市議会まちづくり委員会の開発の場合、容積率が上がります。
単純に部屋数・フロアが増えるわけですから、その分収益構造が変わります。
収益を若干還元し、家賃で調整することができれば、単純にオフィス利用も増え、結果、働く人が増えるわけです。
人の流れが変わることは、地価に寄与するわけです。
マンション査定 埼玉市

大宮駅北側に新東西通路

さいたま市は26日、大宮駅の利便性向上と周辺のまちづくりなどをセットで進める「大宮駅グランドセントラルステーション(GCS)化構想案」を公表した。駅の東西を結ぶ新たな通路を設けて乗り換え時間を短縮。交流広場やバス、タクシーの乗降場も新たに整備する。人とモノ、情報の流れを促進し、東日本の玄関口としての存在感を高めることを目指す。

重点を置く取り組みの1つが、駅北側で東西を結ぶ東西通路の整備だ。JRの改札がある中央通路から、東武野田線や埼玉新都市交通ニューシャトルの改札は離れており、乗り換えに時間がかかる。野田線とニューシャトルのホームを結ぶ位置に歩行者用通路を新設し、短い距離で各線間の乗り換えができるようにする。

新たな通路には鉄道を見下ろせるスペースも設け、鉄道のまち大宮をPR。駅から東口の商店街の一番街、一の宮通り、氷川参道などを結びつけ、路面店や飲食店が連なり、にぎわいを感じられる沿道を整える。駅をロの字型に移動できる歩行者ネットワークを構築し、西口デッキなども含めた人の行き来の利便性を高める。

東口の駅前空間には東日本の企業などによる見本市やPR、地域住民や地元商店街の祭り、イベントなどを開催するための交流広場を新設し、大規模災害時には一時避難に対応できる機能を持たせる。
引用:nikkei

駅の開発における導線整備は住みやすい街につながります。
この開発により、駅の利便性は上がりますし、住みたい街ランキングで9位の大宮、期待される街ということですね。

マンション査定 さいたま

埼玉のマンション査定の基本

《さいたま市主な町名》
さいたま市大宮区さいたま市浦和区さいたま市中央区さいたま市南区さいたま市北区
さいたま市緑区さいたま市桜区さいたま市見沼区さいたま市西区さいたま市岩槻区
《主な施設》
鉄道博物館武蔵一宮氷川神社さいたまスーパーアリーナ大宮公園調神社
ソニックシティ埼玉スタジアム2002大宮ロフト時の鐘彩の国さいたま芸術劇場
コクーンシティNACK5スタジアム大宮

マンション査定 埼玉県

埼玉のマンション査定情報

埼玉でも、鉄道のアクセスが便利であり、都内への通勤も容易な場所にある大宮や浦和などのマンションであれば、かなり高値で売却することが出来ます。

ケースによっては、新築に近い値段で売ることも出来ます。

埼玉のマンション査定相場を調べたい場合には、不動産業者に問い合わせをすることが一番ですが、実際に自分でたくさんの業者にマンション査定をお願いして、もらった結果から相場を見極めるのも良いでしょう。

マンション査定をお願いできる不動産業者はインターネットで探すことが出来、多くの業者がネットから申し込みをすることが出来ます。

鉄道の路線が通っている駅の近くにあるマンションの場合、中古であっても高値で買い取ってもらうことが出来るので査定する価値は高いでしょう。

査定の結果、もしあまり良い結果が出なくても売らなければ良いのであり、査定だけでもお願いすれば自分の持っている不動産の価値を把握することが出来るので便利でしょう。