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新宿のマンション査定はこちらから。相場の確認方法・マンション売却なら

マンション査定 新宿

新宿でマンション査定をするとき

新宿でのマンション査定は、築年数が古くても、かなりの高額査定が実現できます。

立地の良さはもちろん、開発すべき土地が限られているというところもその所以です。

そこで、高額査定のポイントを2つ挙げるとすれば、

  • 相場を確認すること
  • 売るタイミングを知ること

がポイントです。

一括不動産査定サイトを確認することで、売却最高額が確認できます。

全体的な相場

不動産査定 新宿
参考:新宿の地価公示

新宿のマンション査定なら

実績のある査定サイト

イエウール

不動産売却一括査定「イエウール」

>> http://ieul.jp/ <<
不動産売却一括査定「イエウール」

イエイ

不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」

>> http://sell.yeay.jp/ <<
不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」

マンションnavi

不動産売却・査定 マンションnavi

>> http://lp.t23m-navi.jp/ <<
マンションnavi

不動産査定に欠かせない新宿の街情報

新宿駅のアクセスは

  • 埼京線
  • 湘南新宿ライン
  • 成田エクスプレス
  • 東武線
  • 中央線
  • 中央本線
  • 山手線
  • 京王新線
  • 京王線
  • 都営新宿線
  • 都営大江戸線
  • 小田原線
  • 丸ノ内線

など、多くの線を有する日本屈指のターミナル駅です。

繁華街、歌舞伎町、都庁をはじめとした都内最大のビジネスエリアなど新宿の賑わいを語るには一口では語れません。

歌舞伎町は、再開発が活発で
新宿コマ劇場、東宝会館跡地の再開発計画が行われたのは2015年。
さらに、歌舞伎町一丁目地区開発計画として新設される複合エンターテイメント施設は2022年度に開業を予定している。

また、東西自由通路の新設工事は、2021年度完成を目指し改札内コンコースの混雑緩和も期待できるとのこと。

マンション査定 新宿区

開発をまとめたページを紹介

新宿グランドターミナル
東西の駅ビルは超高層ビルへ建て替えられ、線路上空に人工地盤が整備され、シンボリックな広場空間「新宿セントラルプラザ」が整備されます。東西の駅ビルの低層部には現在のサザンテラス・バスタ新宿・新宿ミライナタワーの低層部のような歩行者の滞留・回遊空間「新宿テラス」が整備されます。

新宿セントラルプラザ
現在地下・地上の2層構造となっている新宿駅エリアを、線路上空へのデッキ架橋による地下・地上・デッキ階の3層構造へと造り替え、線路上空部分に新宿駅の顔となる空間「新宿セントラルプラザ」を整備することが謳われています。

新宿テラス
東西駅ビルは建て替えられ、西口駅前広場と東口駅前広場の前にはそれぞれ歩行者が滞留・回遊できる「新宿テラス」が設けられます。

東口の新宿テラスのイメージ
JR東日本や小田急電鉄などが管理する駅ビルは建て替えられる予定ですが、どれくらいの規模・高さのビルになるのでしょうか?立地条件に申し分はなく、ひょっとしたら高さ300m超えの超高層ビルとなるかもしれません。
引用:都市レポ

マンション売却 新宿区

景気を裏付けるニュースも

街の人気・価値は人が作るものです。
人口の増減、人の行き来、その意味で、こんなニュースも見つけました。

伊勢丹新宿本店の2019年の初売りが、1月3日の今日スタートした。本館とメンズ館合わせて前年比1.4倍の1万人以上が並び、予定時刻の10時から20分早い9時40分にオープンした。
 今年の初売りでは、7年ぶりに冬のクリアランスセールを同時開催。また、今年は2019年新春福袋のオンライン先行販売を初めて導入した。伊勢丹オンラインストアでは、メンズ館各階および本館の一部ブランドの福袋が販売されている。今回の取り組みについて、三越伊勢丹の担当者は「これまではより良いお客様の買い物環境を目指し、混雑回避のために時期を分けてきたが、EC化を進めたことで同時に行っても差し支えが無い状況が整ったと判断した」と説明。なお、今夏のセールおよび来年の初売りに関する具体的な取り組みについては未定だという。

 メンズ館では1月2日9時から、本館では1月2日23時から行列ができはじめ、早朝からスタッフが使い捨てカイロを行列客に配布する姿もみられた。本館正面玄関に並んでいた30代女性は「朝5時頃から並んでいます。大きいサイズのアイテムを扱うクローバーショップの福袋を買う予定です」とコメント。1階では新作や同店限定のコスメを発売した「パルファン・クリスチャン・ディオール」や「レ・メルヴェイユーズ ラデュレ(Les Merveilleuses LADURÉE)」の購入待機列がエレベーター横の階段にまで伸びたほか、2階の婦人靴売場や3階の「トゥモローランド (TOMORROWLAND)」「サカイ(sacai)」、5階の「マリメッコ(Marimekko)」をはじめとするキッチン・リビング雑貨などを中心に客が集まった。また、各フロアでは会計や試着を待つ長蛇の列ができ、4階の「シャネル(CHANEL)」では入場制限が行われるなど館内全体で賑わいを見せた。

 メンズ館ではオープン待ちの列が店内に入りきるまで約20分かかり、1階の雑貨編集フロアや、2階のインターナショナル クリエーターズフロアなどが混雑。「サカイ(sacai)」「ヨウジヤマモト(Yohji Yamamoto)」や「メゾン キツネ(MAISON KITSUNÉ)」「アンダーカバー(UNDERCOVER)」などに特に人気が集中した。クリアランスセールの期間は本館とメンズ館ともに1月15日まで。
引用:FASHIONSNAP

新宿のマンション査定の基本

《主な施設》
スタジオアルタ伊勢丹丸井バーニーズ・ニューヨークルミネエスト新宿
新宿PePe紀伊国屋書店中村屋新宿高野新宿末廣亭
新宿ピカデリー新宿バルト9新宿御苑京王デパート小田急デパート
ハルクルミネ思い出横丁新宿ゴールデン街新宿タカシマヤ
東京オペラシティ新宿文化センター明治安田生命ホール日本青年館新国立競技場
ルミネtheよしもとモザイク通り新宿イーストサイドスクエア東急ハンズ明治神宮野球場
《新宿区主な町名》
愛住町赤城下町揚場町荒木町市谷加賀町
市谷砂土原町市谷甲良町市谷左内町市谷鷹匠町市谷田町
市谷台町市谷長延寺町市谷仲之町市谷八幡町市谷船河原町
市谷本村町市谷薬王寺町市谷柳町市谷山伏町岩戸町
榎町大久保改代町神楽河岸神楽坂
霞ケ丘町片町歌舞伎町上落合河田町
喜久井町北新宿北町北山伏町細工町
坂町左門町三栄町信濃町下落合
下宮比町白銀町新小川町新宿水道町
須賀町住吉町大京町高田馬場箪笥町
築地町津久戸町筑土八幡町天神町戸塚町
富久町戸山内藤町中井中落合
中里町中町納戸町西落合西五軒町
西新宿二十騎町西早稲田馬場下町払方町
原町東榎町東五軒町百人町袋町
舟町弁天町本塩町南榎町南町
南元町南山伏町山吹町矢来町横寺町
余丁町四谷若葉若松町若宮町
早稲田鶴巻町早稲田南町早稲田町
《新宿区主な学校》
学習院女子大学慶應義塾大学信濃町キャンパス工学院大学新宿キャンパス上智大学目白聖母キャンパス宝塚大学東京新宿キャンパス
中央大学市ヶ谷キャンパス東京医科大学東京国際大学早稲田キャンパス東京女子医科大学東京富士大学
東京理科大学神楽坂キャンパス日本大学新宿サテライトキャンパス法政大学市ヶ谷キャンパス目白大学新宿キャンパス早稲田大学

マンション相場 新宿

新宿のマンション査定:コラム

木造で建てられていることが多い一戸建ての住宅と比較して、鉄筋コンクリートで造られていることが多い分譲マンションの場合には、耐用年数も長くなるので、中古での転売がしやすくなっております。

特に、立地が良い場所に建てられているマンションの場合には、築年数が経過していても高値で売却することが出来るので、流動性があります。

新宿など、ビジネスをするうえでも便利な場所にあるマンション査定価格は、かなり高値となることが多いので、持っている新宿のマンションを査定してみるのも良いでしょう。マンション相場 新宿区

新宿のマンション査定の相場は、かなり高いものとなっております。

購入した時期によってはマンション査定結果が、購入した時期を上回ることもあるので、資産運用としても利用することが出来るでしょう。

マンション査定の際にはひとつの不動産業者に依頼するのではなく、複数の業者に同時に依頼したほうが、より高値で売却することが出来るようになるでしょう。